ご購入の流れ
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ご相談・ご希望のヒアリングまずは電話・メール・ご来店でお気軽にお問合せください。
「不動産取引のしくみ」や「購入の流れ」などについても詳しくご説明させていただきます。
もちろん、ご相談は無料です。
①購入計画や資金計画の作成
②不動産関連税務についてのご説明
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物件資料のお届け京都市内、近隣すべての不動産情報の中からご希望に合った物件を探し出し、お客様にお届けいたします。
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現地ご案内気になる物件がございましたら、弊社までご連絡ください。
現地をご案内させていただきます。
また、中古住宅で現在居住中物件は事前に売主様のご了承を得てからご案内させていただきます。
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お申込み購入物件が決まりましたら、購入申込書をご提出いただきます。
その後、代金の支払い方法や物件の引き渡し時期など契約のための調整をさせていただきます。
①不動産の再調査（権利関係・法的規制・現地調査・近隣調査等）
②売主様との交渉
③重要事項説明書の作成
④売買契約書の作成
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ご契約取引内容をご確認いただいた上で、「不動産売買契約」を締結していただきます。
不動産売買契約の締結にあたっては、事前に宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」に従って説明をさせていただきます（不動産は個別性が強く高額な商品であるため、取引の安全が確保されるよう、売買契約締結前に物件に関する重要項目の説明が義務付けられています）。
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ローンお申込み・リフォームのご相談お客様に合った資金計画に基づき、公的融資・民間融資など各種ローンを提案いたします。
金融機関との調整等についても弊社がお手伝いいたします。
お申込みに必要な書類の準備（実印・印鑑証明・収入証明書・不動産購入を証明するもの（不動産売買契約書写しなど））。
またリフォームをご希望の方はご相談ください。ローンへのリフォーム予算の上乗せなども調整可能です。
【京都中央信用金庫】ローンシュミレーション
【フラット３５】ローンシュミレーション
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購入に関する各種手続きローン契約後、住宅ローンと自己資金で残代金の支払いを行い、同時に所有権移転等の登記手続き（司法書士さんに支払う報酬・仲介手数料の残額など）諸手続きを行います。
不動産購入に関わる各種手続きを弊社では、すべてを代行いたします。
①所有権の移転
②融資金の受領
③売買代金の支払い
④固定資産税等の精算など
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お引渡し各種手続きが完了したところで物件のお引渡し、そしてお引っ越し、ご入居となります。 弊社が最後まで責任を持ってサポートいたします！
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）の適用を受けるために必要な確定申告についてもお手伝いいたします。
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お問い合わせは（今すぐ！） 075-406-0015
